“집 살 때 대출, 다 똑같은 거 아니었어?”
"집을 살 때 돈이 모자라면 은행에서 빌리면 되는 거 아냐?"
저도 처음엔 그렇게 생각했어요.
하지만 막상 알아보니 보금자리론이 있고,
디딤돌 대출도 있고,
이름부터 헷갈리기 시작했어요.
'도대체 뭐가 다를까?'
이왕 빌리는 거, 내게 더 유리한 대출을 골라야 하잖아요?
오늘은 이 헷갈리는 둘을 아주 쉽게,
초등학생도 알 수 있을 만큼 재밌게 풀어볼게요.
보금자리론과 디딤돌 대출, 무엇이 다를까요?
처음 집을 살 때 필요한 건 ‘내 돈’만이 아닙니다.
부족한 돈을 메워줄 대출도 필요해요.
하지만 모두에게 딱 맞는 대출은 달라요.
보금자리론과 디딤돌 대출은 비슷해 보이지만
꼼꼼히 따져보면 '성격'이 좀 다릅니다.
1. 보금자리론이란?
① 정의
보금자리론은
"누구나 부담 없이 집을 살 수 있도록"
국가가 만들어준 장기 고정 금리 주택 담보 대출이에요.
② 특징
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고정금리로 이자가 변하지 않아요!
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대출 금액 한도가 넉넉해요 (최대 5억 원)
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소득 제한이 없어요. 돈을 많이 벌어도 이용할 수 있어요.
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집값은 6억 원 이하까지만 가능해요.
③ 이런 사람에게 좋아요
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고소득자여도 안정적인 금리로 대출 받고 싶은 사람
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금리 변동 없이 오랫동안 편하게 상환하고 싶은 사람
2. 디딤돌 대출이란?
① 정의
디딤돌 대출은
"처음 집을 사는 사람을 응원해주자!"
라는 취지로 만든 초보자용 대출이에요.
② 특징
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금리가 보금자리론보다 더 낮아요
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대출 조건이 까다로워요
(소득, 나이, 주택 가격 모두 기준 통과해야 해요) -
부부 합산 소득이 일정 금액(7000만 원 이하)이어야 해요.
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주택 가격도 5억 원 이하여야 해요.
③ 이런 사람에게 좋아요
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생애 첫 집을 사는 사람
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아직 소득이 많지 않은 젊은 부부
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조금 더 싸게 대출받고 싶은 사람
3. 차이를 쉽게 정리해볼게요!
| 구분 | 보금자리론 | 디딤돌 대출 |
|---|---|---|
| 대상 | 모든 주택 구매자 | 생애 최초 주택 구매자 |
| 소득 제한 | 없음 | 부부 합산 7000만 원 이하 |
| 집값 제한 | 6억 원 이하 | 5억 원 이하 |
| 금리 | 고정금리 (조금 높은 편) | 고정금리 (조금 더 낮은 편) |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 | 최대 2억 원~3억 원 |
| 특이 사항 | 소득 상관없이 가능 | 소득, 나이 조건 필요 |
4. 예시로 더 쉽게 이해해요!
민수와 영희 이야기
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민수: 연봉 8000만 원. 둘째 아이까지 계획 중.
→ 보금자리론으로 신청! 소득이 많아도 괜찮아요. -
영희: 첫 내 집 마련. 신혼부부, 연봉 4500만 원.
→ 디딤돌 대출로 신청! 생애 최초라서 금리 혜택까지 받을 수 있어요.
5. 신청 방법은?
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둘 다 신청은 한국주택금융공사(HF)나 은행을 통해 가능해요.
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디딤돌 대출은 추가로 생애 최초 증명 서류를 준비해야 해요.
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보금자리론은 온라인(아낌e보금자리론) 신청 시 우대 금리 혜택도 있어요.
관련 신청은 아래 링크를 통해 확인할 수 있어요!
마무리
집을 살 때는 대출을 '무조건' 싸게 받는 것도 중요하지만,
나의 상황에 맞는 대출을 고르는 게 훨씬 더 중요해요.
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소득이 높고 금리 변동이 무서운 사람은 보금자리론
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처음 집을 사고 소득이 적당한 사람은 디딤돌 대출
이렇게 나누어 생각하면 훨씬 쉬워집니다.
오늘 하루, '내게 맞는 대출'을 찾은 당신을 응원합니다!
