청년 주택 자금 대출과 디딤돌 대출은 내 집 마련을 위한 정부 지원 대출로, 각각 대상과 조건이 달라요. 청년 주택 자금은 만 19세부터 34세까지 청년을 위한 전용 대출로, 소득 제한이 낮고 금리가 저렴해요. 반면 디딤돌 대출은 무주택자와 신혼부부 등 다양한 조건을 충족하면 신청 가능하며, 부부 합산 소득 기준과 금리 범위가 다릅니다. 예를 들어, 혼자 사는 28세 직장인은 청년 주택 자금 대출이 적합하고, 맞벌이 부부는 디딤돌 대출이 유리…
경매로 집이 넘어가도 월세 임차인이 대항력을 갖추면 새 주인에게서 쫓겨나지 않고 계속 거주할 수 있습니다. 대항력은 입주, 전입신고, 임대차 계약서 확정일자 세 가지 조건을 충족해야 하죠. 이 글은 경매 상황에서 월세 임차인이 알아야 할 권리와 조건을 초등학생도 이해할 수 있게 쉽게 설명합니다. 경매 걱정, 이제 함께 해결해봐요! 경매로 넘어간 월세집, 계속 살아도 될까? 어느날 들려온 말 한마디 " 이 집 경매 들어 갔대요..…
서울에서 혼자 사는 친구가 5천만 원 전세 계약 후 집주인 파산으로 보증금 반환에 불안해졌습니다. 이런 상황에서 소액 임차인 보호 제도와 전세 보증금 반환 보증이 큰 도움이 됩니다. 특히 사회 초년생, 신혼부부, 자립한 이들에게는 안전망 역할을 하죠. 소액 임차인은 단순히 보증금 액수만이 아니라 지역별 기준에 따라 보호받을 수 있습니다. 이 글에서는 소액 임차인 조건과 전세 보증 보험 제도를 쉽게 설명해, 전세 보증금 걱정을 덜어드리겠습니다.…
도시에서 생활하는 근로자들에게 아파트 청약은 단순한 주거 문제를 넘어, 안정된 삶을 위한 필수적인 요소로 자리 잡고 있습니다. 특히, 도시 근로자 월평균 소득 기준은 아파트 청약의 중요한 기준이 되며, 이를 통해 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 첫걸음을 내딛을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 도시 근로자 월평균 소득 기준과 아파트 청약 조건, 그리고 가구원 소득 평균에 대해 자세히 알아보겠습니다. “내 소득으로 청약 가능할까?” 아파트 …
부동산 거래에서 가장 신뢰할 수 있는 정보는 바로 ‘실거래가’입니다. 시세는 소문이나 추정일 뿐, 실제로 계약이 이뤄진 금액은 국토 교통부 실거래가 공개 시스템에서 누구나 확인할 수 있습니다. 이 시스템을 이용하면 내가 관심 있는 아파트가 언제, 얼마에 거래됐는지 객관적으로 알 수 있어 집을 사고팔 때 손해를 줄일 수 있습니다. 부동산 거래의 첫걸음, 실거래가 조회로 시작하세요! 집값이 정말 그 가격일까? 누군가는 진짜 금액을 알고 있다 …
부동산 취득세는 집을 살 때 한 번 내는 지방세로, 주택 수와 지역에 따라 세율이 달라요. 조정지역 여부에 따라 세금 부담이 크게 달라지니 꼭 확인해야 합니다. 취득세 계산기를 활용하면 복잡한 계산 없이 간편하게 세금을 예측할 수 있어, 내 집 마련 자금 계획에 큰 도움이 됩니다. 이 글에서는 취득세 기본 개념부터 세율, 계산기 사용법까지 쉽게 알려드릴게요! 부동산 취득세 계산기와 주택 수에 따른 세율 총정리 어릴 적 우리는 돼지 저금통에…
살다 보면 누구나 일자리를 잃을 수 있습니다. 평생 직장이 점점 사라지는 요즘, 실업 급여는 단순한 생계 지원을 넘어, 다시 일어설 수 있는 최소한의 버팀목이 되어줍니다. 그런데 막상 실업 급여를 신청하려고 하면, 도대체 수급 기간은 얼마나 되는지, 내가 받을 수 있는 기간은 어떻게 계산되는지, 연장이나 감액은 또 어떤 기준으로 이루어지는지 복잡하기만 합니다. 오늘은 그 헷갈리는 실업 급여 수급 기간의 모든 것을 쉽게 풀어보려 합니다. 예…
이자 덜내고 싶으신 가요? 갈아 타면 됩니다. 처음엔 몰랐어요. 집을 살 때 받은 보금자리론 이 시간이 지나면 덜 유리해질 수도 있다는 사실을요. 당시에야 금리가 싸다고 생각했지만, 뉴스에서 "요즘 보금자리론 금리 3% 초반대!"라고 나오면 괜히 속상하고 억울한 마음이 들곤 했죠. “이럴 줄 알았으면 지금 금리로 다시 받고 싶다…” 그런 분들을 위해 존재하는 것이 바로 ‘보금자리론 갈아타기’입니다. 어렵게 느껴지…
"혹시 내 보증금, 못 돌려받으면 어떡하지?" 불안한 전세 시장, 내 돈을 지키는 든든한 보험 한 가지 요즘 부동산 뉴스 한두 개만 봐도 마음이 편치 않습니다. 깡통 전세, 역전세, 전세 사기... 이런 단어들이 자꾸 눈에 밟힐 때, 전세로 살아가는 우리는 어떤 준비를 해야 할까요? 그중에서도 '보증금을 못 돌려받을 수 있다'는 공포 는 단순한 걱정을 넘어서 삶 전체를 흔드는 위기로 다가오곤 합니다…
월세 세입자도 지킬 권리가 있다! 최우선 변제 소액 임차인과 경매 이야기 "우리 집이 경매에 넘어간다고요? 그럼 저는 어디로 가요?" 며칠 전, 제 지인이 전세로 살고 있는 아파트가 갑자기 경매에 넘어갔다 는 소식을 들었어요. 깜짝 놀란 그녀가 말하더군요. “그럼 나는 전세금 다 날리는 거야? 나 그냥 나가야 해?” 저는 말했죠. “아니야, 최우선 변제권 이 있잖아! 네가 소액 임차인 이면, 법이 먼저 보호해줘.…
어느 날, 평소 믿었던 사람이 나를 배신했다면? 누구나 살면서 억울한 일을 당할 수 있습니다. 돈을 빌려줬는데 안 갚는다거나, 계약을 했는데 약속을 어겼다거나. 피해를 보았거나 그럴 때 소송부터 생각하기 쉽지만, 그 전에 '이것' 하나로 분위기를 바꿀 수 있습니다. 바로 내용증명 입니다. 내용증명 작성방법과 효력 제대로 알기 1. 내용증명, 왜 이렇게 중요한 걸까? ■ 그냥 편지랑 뭐가 다를까? 내용증명은 단순한…
“집 살 때 대출, 다 똑같은 거 아니었어?” "집을 살 때 돈이 모자라면 은행에서 빌리면 되는 거 아냐?" 저도 처음엔 그렇게 생각했어요. 하지만 막상 알아보니 보금자리론 이 있고, 디딤돌 대출 도 있고, 이름부터 헷갈리기 시작했어요. '도대체 뭐가 다를까?' 이왕 빌리는 거, 내게 더 유리한 대출을 골라야 하잖아요? 오늘은 이 헷갈리는 둘을 아주 쉽게, 초등학생도 알 수 있을 만큼 재밌게 …
도대체 이 땅에는 무슨 일이 벌어 지고 있는 걸까요? 신축 건물을 짓고 싶은데, 이 땅이 상업 지인지 주거 지인지 조차 헷갈립니다. 부동산 계약 직전, 설레는 마음보다 ‘이거 사도 되는 걸까?’ 하는 불안감이 앞서는 이유. 바로 ‘토지 이용 계획서’를 아직 안 봤기 때문입니다. 같은 주소라도, 어떤 땅은 집을 지을 수 있고 어떤 땅은 못 짓습니다. 이 단순하고도 결정적인 정보를 담고 있는 게 바로 ‘토지 이용 계획 확인서’입니다. 그리고 그…
“주말에 전입 신고 하면 언제 처리될까?” 궁금했던 이야기, 이제 쉽게 풀어볼게요! 새 집으로 이사하면 제일 먼저 해야 할 일이 뭘까요? 바로 전입 신고 입니다. 이건 단순한 행정 절차가 아니라, 내 권리를 지키는 첫 단추 예요. 그런데! 이삿날이 꼭 주말이면 어떡하죠? “인터넷으로 신청했는데 언제 처리될까?” “동사무소는 주말에 쉬지 않나?” 이런 걱정, 해보셨다면 오늘 글이 딱입니다. 1. 전입 신고, 주말에 해도 괜찮…
"이 집, 진짜 주택 맞나요?" 처음 부동산을 알아보던 시절, 사진으로 본 매물은 분명 예쁜 단독 주택이었는데, 알고 보니 '근린 생활시설' 로 등록된 상가 건물이었다는 사실. 멀쩡히 보이는 건물도 건축물 대장을 보면 '용도'가 완전히 다를 수 있어요. 건축물 대장은 건물의 이력서 같은 존재예요. 이걸 제대로 보는 법만 알아도 나중에 큰돈이 왔다 갔다 하는 실수를 막을 수 있죠. 오늘은 누구…
“내 집 마련, 나랑은 먼 얘기 아닌가요?” 집값은 오르고, 금리는 불안하고, 은행 창구에선 듣기만 해도 머리가 아픈 말들이 쏟아져 나옵니다. 하지만 ‘진짜로’ 내 집을 마련하고 싶은 마음은 누구에게나 있죠. 이런 상황에서 정부가 도와주는 ‘믿을 수 있는 대출’이 있다면, 한번쯤 관심 가져볼 만하지 않을까요? 그 이름이 바로 아낌e보금자리론 입니다. 1. 아낌e보금자리론, 누구를 위한 걸까요? 아낌e보금자리론은 한국주택금융공…
보증금을 못 돌려주는 집주인, 나도 보호받을 수 있을까? 이사를 앞두고 마음이 바빠질 무렵, 보증금을 제때 돌려주지 않는 집주인을 마주한 경험이 있으신가요? 부동산 계약은 서로 간의 신뢰가 중요하지만, 그 신뢰가 무너질 때 가장 불안해지는 건 ‘세입자’입니다. 특히 전세 보증금 은 내 전 재산이나 다름없기 때문에, 이를 지키는 방법은 꼭 알아둬야 해요. 그중 하나가 바로 ‘임차권 등기 명령’입니다. 이 제도를 잘 활용하면, 집을 비…
연말정산 시즌, 세금을 돌려받고 싶다면 소득 공제용 연금 저축에 주목해보세요. 연금 저축은 노후 준비뿐 아니라 납입한 금액만큼 세금을 줄여주는 효과가 있어 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 똑똑한 저축 방법입니다. 연금 저축 신탁, 보험, 펀드 등 다양한 상품이 있으며, 총 급여에 따라 최대 66만 원까지 세액 공제를 받을 수 있습니다. 다만, 장기 가입과 중도 해지 시 불이익 등 주의할 점도 있으니 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다. 개인형 IR…
65세 이상이라도 실업 급여를 받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 많은 분들이 나이가 많으면 실업 급여 대상에서 제외된다고 오해하지만, 핵심은 ‘언제 고용 보험에 가입했는지’에 달려 있습니다. 65세 이전에 가입한 경우라면 퇴사 후에도 실업 급여 수급이 가능하며, 조건도 일반적인 실업 급여와 동일합니다. 반면 65세 이후에 처음 가입했다면 실업 급여 대신 다른 지원 제도를 이용해야 합니다. 이번 글에서는 65세 이상 고령 근로자의 실업 급…
“이 집, 1층은 카페고 2층은 주거용 이에요.” 부동산 중개인의 설명에 고개를 갸웃한 A 씨처럼, ‘근생 주택’이나 ‘근린생활시설’이라는 용어가 낯선 분들이 많습니다. 요즘 부동산 시장에서 자주 등장하는 근생 주택, 과연 무엇일까요? 또 이런 집을 매매할 때 취득세는 어떻게 계산되는지 궁금하지 않으신가요? 이번 글에서는 근생 주택의 기본 개념부터 매매 시 꼭 알아야 할 취득세 계산법, 그리고 실생활에 도움 되는 꿀팁까지 쉽고 재미있게 풀어…